房屋买卖合同纠纷 （2018）湘0102民初13215号
裁判要旨
刘某与某国际酒店签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。 现由于某国际酒店未按合同约定在房屋交付后向长沙市房屋产权管理局申请初始登记，致使为刘某所购的涉案房屋无法取得房屋产权证书。 某国际酒店的行为构成违约，应承担相应的违约责任。 因国家房屋权属登记政策变动原因，合同中约定的房屋所有权证和国土使用权证已经合并为不动产权证，被告办理涉案房屋的初始登记、取得栋证是办理涉案房屋权证的前提条件，故被告应及时办理初始登记，并于取得栋证之后及时协助原告办理该房屋不动产权属登记。 刘某该部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 同时，刘某主张按照购房款的1%，某国际酒店应向其支付违约金4000元，系合同约定标准，本院予以支持。 原告主张要求被告安装分户的供水表、供电表，因合同对此无明确约定，原告亦未提出切实有效证据支持自己的主张，故本院对原告该部分诉讼请求不予支持。 本案为买卖合同纠纷，故关于要求被告解除其他合同的诉讼请求，因超出本案买卖合同纠纷处理范围，本院不予审理，原告可另行主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
（2018）湘0102民初13215号原告刘某与被告湖南某国际大酒店有限公司房屋买卖合同纠纷民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0102民初13215号 原告:刘某。 被告：湖南某国际大酒店有限公司。 委托诉讼代理人：周当二。 原告刘某与被告湖南某国际大酒店有限公司（以下简称某国际酒店）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年12月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告刘某、被告某国际酒店的委托诉讼代理人周当二到庭参加了诉讼。 本案现已审理……