房屋租赁合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第04889号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据租赁协议，协议乙方载明为九龙坡区中梁山基督教学习小组。该协议虽在签字处由代表人为尹光玉、刘文学、徐思碧、李素月、张正秀、贺志珍（以下简称尹光玉等）签字，但尹光玉等仅作为乙方代表在房屋租用协议的签字栏处签字。尹光玉等系当时九龙坡区中梁山基督教学习小组的成员，基督教田坝活动点成立后，尹光玉等也是基督教田坝活动点的成员。同时，从房屋租用协议的履行上看，协议约定的25000元款项系基督教田坝活动点信徒集资所筹，并非尹光玉等用个人财产支付，同时系争房屋一直被用于基督教田坝活动点的宗教活动，也并非尹光玉等个人使用。故尹光玉等并非房屋租用协议的签订相对方，也并非本案适格基督教田坝活动点，对基督教田坝活动点该抗辩意见，一审法院不予采信。对于争议合同的性质，一审法院综合考虑签订协议时双方的意思表示、协议的内容、履行等各方面因素综合评定。首先，从协议签订的意思表示来看，曾清纯、郭晓均虽陈述协议签订时是买卖系争房屋，但是尹光玉、刘文学、贺志珍的询问笔录中可知，基督教田坝活动点知晓对系争房屋的买卖违反法律规定无法过户，所以最终双方签订了房

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据租赁协议，协议乙方载明为九龙坡区中梁山基督教学习小组。该协议虽在签字处由代表人为尹光玉、刘文学、徐思碧、李素月、张正秀、贺志珍（以下简称尹光玉等）签字，但尹光玉等仅作为乙方代表在房屋租用协议的签字栏处签字。尹光玉等系当时九龙坡区中梁山基督教学习小组的成员，基督教田坝活动点成立后，尹光玉等也是基督教田坝活动点的成员。同时，从房屋租用协议的履行上看，协议约定的25000元款项系基督教田坝活动点信徒集资所筹，并非尹光玉等用个人财产支付，同时系争房屋一直被用于基督教田坝活动点的宗教活动，也并非尹光玉等个人使用。故尹光玉等并非房屋租

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第04889号上诉人（原审原告）曾清纯。上诉人（原审原告）郭晓均。共同委托代理人廖宏渊，重庆清徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市九龙坡区基督教中梁山田坝活动点，组织机构代码××。负责人汤照红，系牧师。委托代理人周劲，重庆必扬律师事务所律师。上诉人郭晓均、曾清纯因与被上诉人重庆市九龙坡区基督教中梁山田坝活动点（以下简称“基督……