宅基地使用权纠纷 （2017）湘09民终499号

公民依法享有的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。侵害他人的土地使用权的，应当承担民事责任。本案中，鲁世安主张被鲁小平侵占的土地有两处，其一为位于大仑口丘的0.155亩，其二为位于中仑口丘的0.083亩。位于大仑口丘的土地，徐广书大家庭共分得0.44亩，该0.44亩地分别确权给鲁世安0.155亩、鲁小平0.228亩、鲁文武0.057亩，但鲁小平在该处的土地已调换给了徐凤武，并由徐风武在该处兴建了房屋，故鲁小平在该处不再享有土地使用权，但鲁小平通过使用非法手段仍在余下的土地上兴建了房屋，导致鲁世安在大仑口丘已无地可用，因此，鲁小平侵占了鲁世安在大仑口丘的土地，应由鲁小平对此承担责任。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定可知，侵占他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。鲁小平侵占了鲁世安在大仑口丘的土地，理应由鲁小平返还给鲁世安，但因鲁小平已在该处兴建了房屋，若将土地返还给鲁世安，就必须先将该栋房屋予以拆除，而过高的拆除成本将会造成重大财产的损失，同时亦会导致案外人利益受损，因此，鲁小平所占的土地实际上已无法返还给鲁世安，但鲁世安可根据占地面积的多少

公民依法享有的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。侵害他人的土地使用权的，应当承担民事责任。本案中，鲁世安主张被鲁小平侵占的土地有两处，其一为位于大仑口丘的0.155亩，其二为位于中仑口丘的0.083亩。位于大仑口丘的土地，徐广书大家庭共分得0.44亩，该0.44亩地分别确权给鲁世安0.155亩、鲁小平0.228亩、鲁文武0.057亩，但鲁小平在该处的土地已调换给了徐凤武，并由徐风武在该处兴建了房屋，故鲁小平在该处不再享有土地使用权，但鲁小平通过使用非法手段仍在余下的土地上兴建了房屋，导致鲁世安在大仑口丘已无地可用，因此，鲁小平侵占了鲁世安在大仑口丘的土地，应由鲁小平对此承担责任。根

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终499号上诉人（原审原告）：鲁世安，男，1956年1月16日出生，汉族，农民，住湖南省桃江县。委托诉讼代理人：胡晓坤，湖南银城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鲁小平，男，1966年6月24日出生，汉族，农民，住湖南省桃江县。上诉人鲁世安因与被上诉人鲁小平宅基地使用权纠纷一案，不服湖南省桃江县人民法院（2016）湘0922民初16……