物权确认纠纷 （2016）苏12民终3051号

根据最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》第七条之规定：“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职责范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理，已经受理的，驳回起诉”。根思路17号房屋产权登记面积为397.07㎡，超出部分至今未取得合法有效产权证明。陈志华、张玉华主张超出部分由其自建，但无论房屋由谁出资建造，只要建造人未取得审批手续，在未经主管部门处理并补办合法手续之前，也无法对建筑物取得所有权。本案中，陈志华、张玉华的诉讼请求为征收补偿收益确认纠纷，所有权作为一种全面的概括的占有、使用、收益与处分的权利，是一种统一的支配力，并不是占有、使用、收益与处分的简单相加，陈志华、张玉华所主张的征收补偿收益是以合法的所有权或占有权为基础的，该收益权利的确认，应由有关行政机关依法进行处理，并不属于民事诉讼审查处理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四款、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回陈志

根据最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》第七条之规定：“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职责范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理，已经受理的，驳回起诉”。根思路17号房屋产权登记面积为397.07㎡，超出部分至今未取得合法有效产权证明。陈志华、张玉华主张超出部分由其自建，但无论房屋由谁出资建造，只要建造人未取得审批手续，在未经主管部门处理并补办合法手续之前，也无法对建筑物取得所有权。本案中，陈志华、张玉华的

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏12民终3051号上诉人（原审原告）：陈志华，男，1964年5月24日生，汉族，住泰兴市。上诉人（原审原告）：张玉华，女，1965年2月26日生，汉族，住泰兴市。两上诉人的共同委托诉讼代理人：蔡智，江苏诺凡律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代理人：张建良（系两上诉人亲戚），住泰兴市永兴小区*号楼***室。被上诉人（原审被告）：陈飞池，男，……