行政登记 （2021）闽02行终19号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案审理的是市资源规划局颁发的闽（2019）厦门市不动产权第0××4号不动产权证书的行政行为，该行为系因存量房买卖而产生的不动产权转移登记行为，海峡商贸城业委会既不是不动产交易的一方当事人，也不是该登记行为所指向的车位的所有权人或利害关系人，其与案涉登记行为没有利害关系，无权提起本案诉讼。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（一）项的规定，裁定驳回海峡商贸城业委会的起诉。 上诉人海峡商贸城业委会不服一审裁定，以市资源规划局为陈银富办理的闽（2019）厦门市不动产权第0××1号不动产权证书，后又变更至郑雅灵名下的闽（2019）厦门市不动产权第0××4号不动产权证书，该系列颁证行为损害海峡商贸城小区全体业主的合法权益，上诉人作为海峡商贸城业委会，与本案具有利害关系，有权提起本案诉讼等为由，向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，指令一审法院继续

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案审理的是市资源规划局颁发的闽（2019）厦门市不动产权第0××4号不动产权证书的行政行为，该行为系因存量房买卖而产生的不动产权转移登记行为，海峡商贸城业委会既不是不动产交易的一方当事人，也不是该登记行为所指向的车位的所有权人或利害关系人，其与案涉登记行为没有利害关系，无权提起本案诉讼。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（一）项的规定，裁定驳回海峡商贸城业委会的起诉。 上诉人海峡商贸城

福建省厦门市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）闽02行终19号 上诉人（一审原告）厦门市翔安区马巷镇海峡商贸城小区第一届业主委员会，住所地厦门市翔安区马巷镇海峡商贸城5梯旁一楼。 负责人林福春，主任。 委托代理人王敏，上海天尚（厦门）律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）厦门市自然资源和规划局，住所地厦门市思明区湖滨中路518号。 法定代表人柯玉宗，局长。 委托代理人彭源。 委托代理人……