商品房销售合同纠纷 （2019）黔03民终4884号

由于双方均主张解除《商品房买卖合同》，原判予以解除正确，依法应予确认。《商品房买卖合同》解除后，重庆斌鑫巨龙房开公司理应向刘吉银返还购房款67142元，原判支持刘吉银关于返还购房款的请求正确，依法应予确认。根据双方的陈述，未能办理按揭贷款的原因是交款人并非刘吉银，由于重庆斌鑫巨龙房开公司事实上已经同意刘吉银以他人名义支付首付款，且向刘吉银出具了收据，加之重庆斌鑫巨龙房开公司并未提供证据证明刘吉银具有其他违反合同约定的行为，故重庆斌鑫巨龙房开公司关于刘吉银存在违约行为的上诉理由不能成立，对其关于刘吉银应支付违约金14000元及合同备案费用2148.54元的上诉主张不应支持。原判驳回刘吉银关于专项维修基金、双倍返还定金的请求，由于刘吉银未对此提出上诉，依法应予确认。综上所述，原判认定事实清楚、适用法律正确，依法应予维持；重庆斌鑫巨龙房开公司的上诉请求不能成立，依法应予驳回。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费204元，由重庆斌鑫巨龙房开公司负担。本判决为终审判决。审判长　易 大 刚审判员　令狐荣强审判员　刘

由于双方均主张解除《商品房买卖合同》，原判予以解除正确，依法应予确认。《商品房买卖合同》解除后，重庆斌鑫巨龙房开公司理应向刘吉银返还购房款67142元，原判支持刘吉银关于返还购房款的请求正确，依法应予确认。根据双方的陈述，未能办理按揭贷款的原因是交款人并非刘吉银，由于重庆斌鑫巨龙房开公司事实上已经同意刘吉银以他人名义支付首付款，且向刘吉银出具了收据，加之重庆斌鑫巨龙房开公司并未提供证据证明刘吉银具有其他违反合同约定的行为，故重庆斌鑫巨龙房开公司关于刘吉银存在违约行为的上诉理由不能成立，对其关于刘吉银应支付违约金14000元及合同备案费用2148.54元的上诉主张不应支持。原判驳回刘吉银关于专项

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4884号上诉人（原审本诉被告、原审反诉原告）：重庆斌鑫集团贵州巨龙房地产开发有限公司。住所地:贵州省遵义市赤水市市中工业大道。统一社会信用代码9152038159077032XP。法定代表人：郭斌，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：冉怡君，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审反诉原告、原审反诉被告）：刘吉银，男，1972年11……