借款合同纠纷 （2019）赣01执异231号

异议人罗品、涂雪芳提出的评估价格过低和评估方法过于笼统是否可中止本案的拍卖程序。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，异议人未提供评估公司或评估人员不具备相应资质的证据。异议审查中，鼎立公司也按照法律规定进行了书面答复，及提供了相应的数据材料。经审查，鼎立公司及评估人员具有评估的资质，也无证据证明评估程序严重违法。关于评估价格的问题，房地产评估价格只是人民法院委托评估机构对委托估价的房地产在估价时点的客观合理价格或交换价值进行估算、判断后作出的鉴定意见，但是拍卖、变卖成交价格，通常需要市场供需等因素的检验，因此评估价格和拍卖、变卖价格并非同一概念。评估公司评估结果仅是人民法院拍卖财产的参考价格，不等于最后成交价格，涉案房产的价值需通过网络拍卖最终体现其价格。在评估程序合法的情况下，异议人罗品、涂雪芳以评估价格过低为由提出重新评估，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、

异议人罗品、涂雪芳提出的评估价格过低和评估方法过于笼统是否可中止本案的拍卖程序。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，异议人未提供评估公司或评估人员不具备相应资质的证据。异议审查中，鼎立公司也按照法律规定进行了书面答复，及提供了相应的数据材料。经审查，鼎立公司及评估人员具有评估的资质，也无证据证明评估程序严重违法。关于评估价格的问题，房地产评估价格只是人民法院委托评估机构对委托估价的房地产在估价时点的客观合理价格或交换价值

江西省南昌市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣01执异231号 异议人（被执行人）罗品，男，1989年8月8日出生，汉族，住江西省南昌市新建县。 异议人（被执行人）涂雪芳，女，1990年8月18日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 申请执行人：李公里，男，1968年4月16日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 被执行人：李根姺，女，1971年7月28日出生，汉族，住江西省南昌市进贤……