买卖合同纠纷 （2019）陕06民终2537号

依法成立的合同自成立时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效。本案中，原、被告签订的《个人房屋买卖合同》系附生效条件的合同，双方在合同中明确约定：所有购房款付清后本协议自动生效。原告诉称因被告尹治海之前拖欠原告张占峰借款本息共计10300000元，故被告尹治海自愿以涉案房产抵折了欠款本息10300000元，但被告尹治海对欠款一事不认可，被告辩称原告在合同签订后并未向其支付购房款，故该《个人房屋买卖合同》并未生效。本院认为，原告与被告尹治海之间是否存在民间借贷关系与本案不系同一法律关系，现原告未向法庭提供确凿证据证实其向二被告支付了购房款10300000元，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，其应当承担举证不利的法律后果。按照原、被告合同约定，该《个人房屋买卖合同》并未生效。故本院对原告要求撤销原告张占峰与被告尹治海、任治红于2018年5月13日签订的《个人房屋买卖合同》的诉讼请求依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决

依法成立的合同自成立时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效。本案中，原、被告签订的《个人房屋买卖合同》系附生效条件的合同，双方在合同中明确约定：所有购房款付清后本协议自动生效。原告诉称因被告尹治海之前拖欠原告张占峰借款本息共计10300000元，故被告尹治海自愿以涉案房产抵折了欠款本息10300000元，但被告尹治海对欠款一事不认可，被告辩称原告在合同签订后并未向其支付购房款，故该《个人房屋买卖合同》并未生效。本院认为，原告与被告尹治海之间是否存在民间借贷关系与本案不系同一法律关系，现原告未向法庭提供确凿证据证实其向二被

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕06民终2537号 上诉人（原审原告）:张占峰，男，1970年1月1日出生，汉族，中国农业银行七里铺分理处职工，住延安市宝塔区。委托代理人：杨茂义，延安市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:尹治海，男，1976年10月12日出生，汉族，陕西省榆林市人，住延安市宝塔区。被上诉人（原审被告）：任治红，女，1977年3月13日出生，汉族，住……