房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0202民初1883号
裁判要旨
国有土地上房屋征收与补偿协议明确载明被征收人为被告金建国，其作为出卖方与原告签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，原、被告均应按合同约定履行，原告诉请判令原、被告之间签订的房屋买卖合同有效，本院予以支持。 合同签订后，原告按约定支付购房款128200元（60000元＋53200元＋5000元＋10000元）。 讼争房屋为被告的征收安置房，其中63.06平方米属被告承租面积，现可以出售并与被告签订了镜湖区安置房承租面积预售协议，可见该房屋现可以办理产权证，根据双方协议书约定和法律规定，被告应履行协助过户的义务，故本院对原告要求判令被告配合原告办理棠梅小区A区42幢1-402室房屋产权转移登记手续的诉请予以支持。 虽讼争房屋内的承租面积可以出售，但原、被告均未支付承租面积的购房款，产权仍归属芜湖市镜湖宜居投资有限公司，且原告依据房屋买卖合同的债权不能主张所有权，原告诉请要求确认讼争房屋归其所有并要求被告支付违约金的诉请，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第二款之规定，判决如下： 一、原告郑志
摘要
郑志强与金建国房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初1883号 原告：郑志强，男，1977年6月9日出生，汉族，个体工商户，住安徽省芜湖市弋江区。 被告：金建国，男，1972年7月4日出生，汉族，自由职业者，住安徽省芜湖市镜湖区。 原告郑志强诉被告金建国房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告郑志强，被告金建国到……