房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0812民初3700号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原、被告签署的房屋买卖证明实为房屋买卖协议。 原告王恩国、文合爱为夫妻关系，双方共同出资购买涉案房屋，两原告具备提起本次诉讼的诉讼主体资格。 文合爱与孔令申、颜翠兰为同村村民，同村村民之间相互买卖房子不违反法律的禁止性规定，故原、被告之间的房屋买卖行为合法有效；被告颜翠兰作为房屋共有人虽未在房屋买卖的书面“证明”上签名，但其在随后进行的房屋测绘和价值评估中随原告一同前往，且在原告接收涉案房屋后一直未要求原告返还房屋，更未对房屋买卖行为主张撤销权，被告的上述行为应视为其对将涉案房屋出售给原告这一事实的默许，原告已将约定的购房款交于被告之子孔岩及被告指定账户，孔岩与孔令申一并在房屋买卖“证明”上签字，并认可了购房款全部付清的事实，故被告关于未收到原告购房款的抗辩理由依法不能成立，本院不予采信。 现涉案房屋已被征收并签订了房屋拆迁安置补偿协议予以安置，原告请求依法确认原、被告之间的房屋买卖协议合法有效，判令被告协助原告办理被征收房屋的权属变更登记手续，同时判令原告享有被征收的涉案房屋所获得的征收补偿权益，理由正当，本院予以支持。 故依照《中华
摘要
王恩国、文合爱等与孔令申等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0812民初3700号原告：王恩国，男，1969年5月12日出生，汉族，住济宁市兖州区。 原告：文合爱，女，1975年8月6日出生，汉族，住济宁市兖州区。 两原告之共同委托代理人：王传友，兖州龙桥法律服务所法律工作者。 被告：孔令申，男，1956年7月29日出生，汉族，住济宁市兖州区。 被告：颜翠兰（与被告孔令申系夫妻关系），女，1957年……