房屋买卖合同纠纷 （2013）南市民一终字第1073号

被上诉人李华良与被上诉人蒙凤枝于2012年4月20日签订的《房屋转让合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。本案中，李华良与蒙凤枝订立《房屋转让合同》及支付房屋转让款在先，上诉人杨荣金申请法院查封涉案房屋在后，因此，杨荣金以李华良、蒙凤枝转让法院查封的房屋违反法律规定为由主张双方订立的《房屋转让合同》无效，理由不充分，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应按照约定全面履行自己的义务”。李华良作为房屋买受人，已向蒙凤枝支付了50万元购房款，全部履行了合同义务。蒙凤枝作为房屋出卖人，依照法律规定及双方合同约定，应将其出卖的房屋交付买受人李华良，并协助李华良办理房屋及房屋土地的权属过户手续。杨荣金主张李华良、蒙凤枝的买卖房屋行为是恶意串通捏造虚假合同以规避蒙凤枝对杨荣金的债务，证据不足，本院不予支持。一审法院根据李华良的诉讼请求，确认李华良与蒙凤枝于2012年4月20日签订的《房屋转让合同》合法有效，并判令蒙凤枝协助李华良办理宾阳县宾州镇枫江街1215号房屋的所有权转移登记手续，符合法律规定，本院予以维持。上诉人杨荣金上诉所述及请求，

被上诉人李华良与被上诉人蒙凤枝于2012年4月20日签订的《房屋转让合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。本案中，李华良与蒙凤枝订立《房屋转让合同》及支付房屋转让款在先，上诉人杨荣金申请法院查封涉案房屋在后，因此，杨荣金以李华良、蒙凤枝转让法院查封的房屋违反法律规定为由主张双方订立的《房屋转让合同》无效，理由不充分，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应按照约定全面履行自己的义务”。李华良作为房屋买受人，已向蒙凤枝支付了50万元购房款，全部履行了合同义务。蒙凤枝作为房屋出卖人，依照法律规定及双方合同约定，应将其出卖的房屋交付买受人李华

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第1073号上诉人（一审第三人）：杨荣金。委托代理人：唐启腾，南宁市阳光法律事务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：李华良。委托代理人：李海。系被上诉人李华良的儿子。被上诉人（一审被告）：蒙凤枝。上诉人杨荣金因与被上诉人李华良、蒙凤枝房屋买卖合同纠纷一案，不服宾阳县人民法院（2012）宾民一初字第1790号民事判决，向本院提……