房屋租赁合同纠纷 （2021）宁04民终407号

葸军虎与宁夏新荣基实业有限公司签订《商铺租赁合同》，葸军虎自此取得涉案商铺经营权。后葸军虎在租赁期间将商铺转让给孔维卓继续经营旱冰场，并与孔维卓签订一份《九龙国际旱冰城转让协议》，协议约定由孔维卓代替葸军虎继续履行原《商铺租赁合同》，定期缴纳房租及合同约定的其他费用。根据该《九龙国际旱冰城转让协议》，涉案商铺原出租人宁夏新荣基实业有限公司与孔维卓形成房屋租赁关系，故涉案房租费用的收缴应由宁夏新荣基实业有限公司向孔维卓主张。葸军虎以孔维卓欠付房租向本院起诉，其主体资格不符。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款（一）项、第一百五十四条第一款（三）项之规定，裁定：驳回葸军虎的起诉。案件受理费1080元，退回葸军虎。 本院审理查明，2017年2月22日，葸军虎与宁夏新荣基实业有限公司签订《商铺租赁合同》，将位于固原市经济开发区建业街九龙国际商业步行街D1301面积为1297.43平方米的商铺租赁给葸军虎经营旱冰场。约定租期3年。在租赁期间即2018年6月20日，葸军虎与孔维卓签订了一份《九龙国际旱冰城转让协议》，将涉案商铺转租给孔维卓继续经营旱冰场。协议约定由孔维卓代替葸军

葸军虎与宁夏新荣基实业有限公司签订《商铺租赁合同》，葸军虎自此取得涉案商铺经营权。后葸军虎在租赁期间将商铺转让给孔维卓继续经营旱冰场，并与孔维卓签订一份《九龙国际旱冰城转让协议》，协议约定由孔维卓代替葸军虎继续履行原《商铺租赁合同》，定期缴纳房租及合同约定的其他费用。根据该《九龙国际旱冰城转让协议》，涉案商铺原出租人宁夏新荣基实业有限公司与孔维卓形成房屋租赁关系，故涉案房租费用的收缴应由宁夏新荣基实业有限公司向孔维卓主张。葸军虎以孔维卓欠付房租向本院起诉，其主体资格不符。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款（一）项、第一百五十四条第一款（三）项之规定，裁定：驳回葸军虎的起诉。案

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民事裁定书 （2021）宁04民终407号 上诉人(原审原告)：葸军虎，男，1986年6月4日出生，汉族，宁夏固原市人，居民，高中文化，个体户，住宁夏固原市原州区。 委托诉讼代理人：虎晓翠，宁夏言卓律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被上诉人(原审被告)：孔维卓，男，1994年8月l4日出生，汉族，宁夏固原市人，居民，高中文化，新疆喀什市泽普……