民事其他 （2017）最高法民申1238号

根据一审、二审判决和郭法雨的再审申请理由及张杰的答辩意见，本案的主要争议焦点为：张杰对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，

根据一审、二审判决和郭法雨的再审申请理由及张杰的答辩意见，本案的主要争议焦点为：张杰对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申1238号再审申请人（一审被告、二审上诉人）:郭法雨，男，汉族，住河南省台前县。委托诉讼代理人：杨波，北京盈科（长春）律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张杰，男，汉族，住吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人：方麒贺，吉林钟言宇德律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：车宗勋，男，汉族，住吉林省长春市朝阳区……