城市规划管理（规划） （2021）吉71行终25号

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。本案中，案涉房屋即存在继承、赠与等基础民事争议尚未解决，起诉人应当先行通过民事诉讼程序，解决民事争议，即确定案涉房屋所有权后，方才具备提起本案行政诉讼的条件。起诉人提交的（2019）吉0211民初2739号民事判决，系继承纠纷，未对物权归属作出裁判，反而判决第二项确认起诉人所享有的仅为债权，且评判理由中明确说明，对于起诉人所主张的赠与问题不予审理。因此，该判决不能视为本案的基础民事争议已经解决，不能据此认定本案具备行政诉讼的起诉条件。对于上述问题，本院已经向起诉人释明，起诉人表示按照原诉讼请求坚持诉讼。因此，起诉人的本案起诉不符合法定起诉条件，裁定不予立案。 程梅上诉称，请求撤销一审裁定，指令一审法院立案受理本案。主要理由为：王俊凯取得案涉房屋不动产登记违法。吉林市规划和自然资源局违规办理产权证应属于人民法院行政案

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。本案中，案涉房屋即存在继承、赠与等基础民事争议尚未解决，起诉人应当先行通过民事诉讼程序，解决民事争议，即确定案涉房屋所有权后，方才具备提起本案行政诉讼的条件。起诉人提交的（2019）吉0211民初2739号民事判决，系继承纠纷，未对物权归属作出裁判，反而判决第二项确认起诉人所享有的仅为债权，且评判理由中明确说明，对于起诉人

吉林省长春铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2021）吉71行终25号 上诉人（原审起诉人）程梅，女，1962年10月21日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。 上诉人程梅与被上诉人吉林市规划和自然资源局、第三人王俊凯房屋行政登记一案，不服吉林铁路运输法院（2020）吉7102行初205号行政裁定，向本院提起上诉。本案现已审理终结。 原审法院认为，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规……