金融借款合同纠纷 （2019）苏0826民初6539号
裁判要旨
原告与被告签订的《购房借款/担保合同》、《房地产抵押合同》均不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 合同签订以后，原告工行涟水支行按约向被告颜庭康、杭曼玉放款240000元，被告应按合同约定向原告偿还贷款本息。 被告颜庭康、杭曼玉多次逾期还款，未能按合同约定全面履行还款义务，截止2019年4月21日，结欠原告工行涟水支行贷款本金218124.73元，利息803.82元。 故原告工行涟水支行有权要求被告颜庭康、杭曼玉提前归还偿还贷款本息218928.55元，并承担自2019年4月22日起至款项还清之日止，按合同约定计算的利息、罚息等。 关于原告要求对涉案房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。 涉案涟水县高沟中桥口国际商贸城A-17号1101室房屋尚未办理正式的抵押登记，因抵押权并未设立，故原告主张对涉案房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，缺乏法律依据，本院不予支持。 关于保证责任的问题，《购房借款/担保合同》约定被告香江公司为阶段性连带责任保证人，根据香江公司的承诺其应自贷款发放之日起至借款合同项下抵押物办理抵押登记并将有关他项权利证明移交原告之日止的期
摘要
中国工商银行股份有限公司涟水支行与颜庭康、杭曼玉等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0826民初6539号原告：中国工商银行股份有限公司涟水支行，住所地涟水县涟城街道常青路中央城23号楼。 负责人：汪竹松，该支行行长。 委托诉讼代理人：颜伟，涟水县涟城法律服务所法律工作者。 被告：颜庭康，男，1989年7月6日出生，汉族，居民，住涟水县。 被告：杭曼玉，女，1994年7月10日出生，汉族，居民，住灌南县。 被告：涟水县香……