物业服务合同纠纷 （2016）粤04民终284号

家家信物业公司具有从事物业管理服务的资质，其与好景花园小区业主委员会签订的《好景花园物业管理委托合同》系签约方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。该合同对家家信物业公司和好景花园小区业主及物业使用人均具有法律约束力。民和投资公司所有的沿河东路好景花园31号好景花园X栋X单元X房在上述物业服务范围内，民和投资公司作为房屋使用人已享用了家家信物业公司提供的物业管理服务，应向家家信物业公司支付相应的管理服务费用。根据两份《好景花园物业管理委托合同》约定：自2009年3月1日至2013年3月1日，住宅管理费100平方米以下的按30元／月收取，商铺管理费按每月每平方米1元收取，小区路灯电费公摊每月每户固定收取3元；自2013年3月1日至2018年3月1日，住宅管理费按每平方米0.6元收取，商铺管理费按每月每平方米1.8元收取，小区路灯电费公摊每月每户固定收取3.5元。家家信物业公司主张的2009年3月至2015年4月间物业服务费5828.4元、公摊电费249元，符合上述合同约定标准之下，一审法院予以支持。民和投资公司未依约按时支付物业服务费，本应按合同约定支付滞纳金，

家家信物业公司具有从事物业管理服务的资质，其与好景花园小区业主委员会签订的《好景花园物业管理委托合同》系签约方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。该合同对家家信物业公司和好景花园小区业主及物业使用人均具有法律约束力。民和投资公司所有的沿河东路好景花园31号好景花园X栋X单元X房在上述物业服务范围内，民和投资公司作为房屋使用人已享用了家家信物业公司提供的物业管理服务，应向家家信物业公司支付相应的管理服务费用。根据两份《好景花园物业管理委托合同》约定：自2009年3月1日至2013年3月1日，住宅管理费100平方米以下的按30元／月收取，商铺管理费按每月每平方米1元收取

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终284号上诉人（原审被告）：珠海民和投资有限公司。住所地：珠海市香洲区。法定代表人：马志钊。委托代理人：韩旭敏，广东大同（珠海）律师事务所律师。委托代理人：杨小虹，广东大同（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：珠海市家家信物业管理有限公司。住所地：珠海市香洲区。法定代表人：裴金美。委托代理人：李昊。上诉人珠海民和投资有限公司（……