土地承包经营权转包合同纠纷 （2021）鲁01民终997号

农家政公司、金果园公司、普朗特公司与韩辛村委会签订的《农村土地经营权流转合同书》系当事人的真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。上述流转合同签订后，三公司向韩辛村委会交付了190万元，虽三公司主张该190万元均为地上物补偿款，但根据韩辛村委会出具的收到条载明的内容，一审法院认定其中138万元为地上物补偿款，52万元为土地流转款。按照双方合同中的约定，土地流转款以每年每亩1200斤小麦或时令价格小麦钱款计算，三公司应当先交款后使用，于每年2月1日前支付当年的流转款，庭审中韩辛村委会主张2019年当年小麦价格为每斤1.47元，543.8亩土地的流转款为801000元，虽三公司对上述小麦单价不予认可，但一审法院能够认定三公司并未按合同约定足额向韩辛村委会支付当年土地流转款的事实，三公司对合同的不能履行具有一定的过错，应当承担相应的违约责任。对于三公司是否存在未足额交纳地上物补偿款的争议，因双方当事人在合同中并未明确约定地上物补偿款的金额，三公司主张地上物补偿款为190万元且已经足额交纳，韩辛村委会主张当时并未明确约定具体金额，只是说不足的部分由韩辛村委会通知三公司后再交纳。因双方对此均未提

农家政公司、金果园公司、普朗特公司与韩辛村委会签订的《农村土地经营权流转合同书》系当事人的真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。上述流转合同签订后，三公司向韩辛村委会交付了190万元，虽三公司主张该190万元均为地上物补偿款，但根据韩辛村委会出具的收到条载明的内容，一审法院认定其中138万元为地上物补偿款，52万元为土地流转款。按照双方合同中的约定，土地流转款以每年每亩1200斤小麦或时令价格小麦钱款计算，三公司应当先交款后使用，于每年2月1日前支付当年的流转款，庭审中韩辛村委会主张2019年当年小麦价格为每斤1.47元，543.8亩土地的流转款为801000元，虽三公司对上述小麦单价不予认

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终997号上诉人(原审被告)：济南市村民委员会，住所地济南市。法定代表人：韩作华，村主任。委托诉讼代理人：张军，山东德康律师事务所律师。委托诉讼代理人：王爱娜，山东德康律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：山东农家政农业技术开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：张荣俊，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：梁乾，山东九公（济南）律师事……