房屋买卖合同纠纷 （2016）豫15民终857号

被告九州羊山分公司委托被告中科公司与原告宋海亚所订《九州名园商品房认购协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议合法有效，双方均应履行各自义务，现被告九州羊山分公司以与被告中科公司因工程款结算存在纠纷为由，拒不与原告宋海亚订立正式商品房买卖合同履行双方所订协议，属违约，按相关法律规定，被告九州羊山分公司应当全面履行双方所订立的《九州名园商品房认购协议》，故原告宋海亚要求被告继续履行协议并办理相关购房手续的诉讼请求符合协议约定及相关法律规定，法院予以支持。关于原告要求被告停止阻止其装修行为的请求，因双方未正式签订《商品房买卖合同》，买卖房屋尚未实际交付，双方义务均未完全履行，同时因原告宋海亚未提供被告九州羊山分公司阻止其装修房屋的相应证据，该项请求不予支持，其可在依约交付房款后另行主张权利。关于被告九州羊山分公司的辩称意见，经查，该意见缺乏事实及法律依据，其辩称理由不能成立，不予采纳。被告中科公司的辩称意见符合已查明事实，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（一）项之规定，判决：一、被告信阳九州房地产开发有限责任

被告九州羊山分公司委托被告中科公司与原告宋海亚所订《九州名园商品房认购协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议合法有效，双方均应履行各自义务，现被告九州羊山分公司以与被告中科公司因工程款结算存在纠纷为由，拒不与原告宋海亚订立正式商品房买卖合同履行双方所订协议，属违约，按相关法律规定，被告九州羊山分公司应当全面履行双方所订立的《九州名园商品房认购协议》，故原告宋海亚要求被告继续履行协议并办理相关购房手续的诉讼请求符合协议约定及相关法律规定，法院予以支持。关于原告要求被告停止阻止其装修行为的请求，因双方未正式签订《商品房买卖合同》，买卖房屋尚未实际交付，双方义务均未完全履行，同时因原告宋海

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终857号上诉人（原审被告）信阳九州房地产开发有限责任公司羊山分公司。住所地：信阳市羊山新区。负责人汪慧丽，公司经理。委托代理人王霞，河南申威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋海亚，男，1970年4月19日出生，汉族。委托代理人甘爽，河南申威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南中科建筑安装有限公司。住所地：信阳市平桥区。法定代表……