执行异议之诉 （2016）苏03民终2084号

原告高立勇基于生效的民事调解书申请对高文强制执行是依法行使法定权利。但是，原告高立勇的执行申请能否顺利实现，需要结合被执行财产的权属等现实情况综合分析判断，且在执行过程中不得侵犯财产利害关系人的合法权益。一、关于2007年7月12日，张体委与高文签订的《房屋购买合同》是否依然有效的问题。首先，双方签订该合同时是真实意思表示达成的交易合意，在通常情况下应当严格遵守诚实信用的原则积极、稳妥地履行该合同约定内容。其次，该合同交易的标的物具有特殊性，系经济适用（解困）房屋，不同一般的商品房，故在履行该房屋买卖合同时受到相应的交易约束，比如在高文与徐州市房产管理局签订的《徐州市经济适用（解困）住房买卖合同》中专门约定了在取得所购房屋权属证件10年后方可上市出售。高文没有向张体委隐瞒该房屋过户问题的情况，张体委知道该房屋一定期限内无法过户的情况后，仍然选择和高文交易该房屋。即双方如果都诚实信用的话，那么在达到一定时期后，该房屋可以顺利过户，合同有可能履行完毕，故该合同为附履行期限的合同。再者，该“10年后方可上市出售”的约定不属于我国法律法规禁止性规定，其限制性条件进入民事合同的根源在于落实经济适

原告高立勇基于生效的民事调解书申请对高文强制执行是依法行使法定权利。但是，原告高立勇的执行申请能否顺利实现，需要结合被执行财产的权属等现实情况综合分析判断，且在执行过程中不得侵犯财产利害关系人的合法权益。一、关于2007年7月12日，张体委与高文签订的《房屋购买合同》是否依然有效的问题。首先，双方签订该合同时是真实意思表示达成的交易合意，在通常情况下应当严格遵守诚实信用的原则积极、稳妥地履行该合同约定内容。其次，该合同交易的标的物具有特殊性，系经济适用（解困）房屋，不同一般的商品房，故在履行该房屋买卖合同时受到相应的交易约束，比如在高文与徐州市房产管理局签订的《徐州市经济适用（解困）住房买卖合

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终2084号上诉人（原审原告）高立勇。委托代理人杜明刚，江苏圆点律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张体委。委托代理人丁德臣、李以宽，江苏金华星律师事务所律师。上诉人高立勇因执行异议之诉纠纷一案，不服云龙区人民法院（2015）云民初字第3491号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人高立勇及委托代……