房屋买卖合同纠纷 （2016）辽02民终4758号

依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，关于二原告请求判令被告支付违约金2万元、支付租金2800元及返还房屋差价款1.3万元，对此二原告均负有相应的举证责任。鉴于本案二原告与被告双方于2015年10月22日签订的房地产买卖合同及2015年11月3日双方签订的补充协议，均系二原告与被告双方当事人的真实意思表示，该房地产买卖合同及补充协议的内容均不违反我国法律，行政法规效力性强制性规定，均系有效合同，依法对本案原、被告均具有法律约束力。本案原、被告依法均应依据该房地产买卖合同及补充协议的约定享有权利并履行义务。关于二原告请求判令被告王丽萍支付违约金2万元一节。二原告在诉状中称“被告未按约定的时间将相关文件交付居间方”，二原告以该理由请求被告支付违约金2万元无相应的事实依据。二原告在第二次庭审中称主张违约金的依据是双方签订的房地产买卖合同第六条的规定“如甲乙双方未按约定支付房款或交付房屋

依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，关于二原告请求判令被告支付违约金2万元、支付租金2800元及返还房屋差价款1.3万元，对此二原告均负有相应的举证责任。鉴于本案二原告与被告双方于2015年10月22日签订的房地产买卖合同及2015年11月3日双方签订的补充协议，均系二原告与被告双方当事人的真实意思表示，该房地产买卖合同及补充协议的内容均不违反我国法律，行政法规效力性强制性规定，均系有

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终4758号上诉人（原审原告）：王宪武。上诉人（原审原告）：温晓慰。委托代理人：王宪武，系温晓慰丈夫。二上诉人共同委托代理人：卫茂升，辽宁华府律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王丽萍。委托代理人：穆波。原审原告王宪武、温晓慰与原审被告王丽萍房屋买卖合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院作出（2015）甘民初字第9075号民事判决，王宪……