买卖合同纠纷 （2017）冀02民终2853号

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地；农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。原告因建房与被告订立的《宅基地使用权分配协议》，系原被告与第三人非法买卖土地行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，应属无效。因合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告赵俊珠收取补偿款系职务行为，应由被告迁安市迁安镇赵庄村村民委员会承担民事责任。被告迁安市迁安镇赵庄村村民委员会应向原告返还45000元。原告要求被告给付利息，因其买卖土地行为违法，其主张不予支持。原告刘兰春要求被告赔偿经济损失27900元，理据不足，不予支持。遂判决：一、被告迁安市迁安镇赵庄村村民委员会于本判决生效后十日内返还原告刘兰春补偿款45000元；二、驳回原告刘兰春的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1623元，由被告迁安市迁安镇赵庄村村民委员会负担1002元，原告刘兰春负担621元。判后，迁安市迁安镇赵庄村村民委员会不服上

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地；农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。原告因建房与被告订立的《宅基地使用权分配协议》，系原被告与第三人非法买卖土地行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，应属无效。因合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告赵俊珠收取补偿款系职务行为，应由被告迁安市迁安镇赵庄村村民委员会承担民事责任。被告迁安市迁安镇赵庄村村民委员会应向原告返还45000元。原告要求被告给付利息，因其买卖土地行为违法，其主张不予支持。原告刘兰春要求被告赔偿经济损失27900元，理据不足，不予支持

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀02民终2853号上诉人（原审被告）：迁安市迁安镇赵庄村村民委员会，住所地：迁安市迁安镇赵庄村。负责人：赵利民，该村委会主任。委托诉讼代理人：王瑞潜，河北吴春江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘兰春。委托诉讼代理人：赵振芝（系刘兰春之妻），。被上诉人（原审被告）：赵俊珠。原审第三人：赵卫华。原审第三人：赵海民。上诉人迁安市迁安镇赵庄村村……