房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初10582号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《房屋租赁合同》及《补充协议书》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，双方已形成合法有效的租赁法律关系。 合同签订前，原告向被告支付了保证金49576.31元及预付了一个月租金21178.97元，双方约定起租期为2019年3月1日。 合同签订后，原告以因中美贸易战及国内经济形势发生变化，导致其财务状况差、资金链断裂、缺少资金装修、无法扩大办公场所并支付租金、无法继续履行租赁合同等理由，于2019年1月22日向被告发出《解除租赁合同申请》，要求解除租赁合同并退还保证金及预付租金，原告认为被告同意解除租赁合同，故合同已于2019年1月22日解除，但因双方关于退还保证金及预付租金等其他事宜未达成一致意见，最终双方未签订被告草拟的《租赁合同解除协议书》。 被告表示在收到原告发出的解除租赁合同的申请时，经双方协商，被告同意解除租赁合同，原告已支付的保证金不予退还，同意退还原告预付的一个月租金21178.97元，被告于2019年2月25日向原告发送租赁合同解除协议书，但原告予以反悔要求退还全部款项并提出在后期租赁时增加免租期等要求，被告认
摘要
深圳市慕晨科技有限公司与深圳市星河雅创投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初10582号原告深圳市慕晨科技有限公司，住所地深圳市龙华区民治街道新牛社区民治大道与工业东路交汇处展滔科技大厦**B1807-B1808，统一社会信用代码91440300MA5EJ0GY20。 法定代表人唐斌。 委托诉讼代理人李孝年，男，汉族，1972年9月14日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，系该公司员工。 委托诉讼代理人……