房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终846号

根据公房管理相关规定，公房租赁户名变更时，申请人应予如实陈述本处房屋户籍情况，并征得共同居住人之同意。依据本案证据显示及庭审陈述内容，马慧英于2006年申请变更租赁户名时隐瞒系争房屋内户籍登记真实情形，端正公房将系争房屋租赁户名变更登记为马慧英之行为存在瑕疵，通常情形下，该更户行为应予撤销。但本案所涉系争房屋具有特殊性，即系争房屋已被征收，而王振栋亦自述马慧英已与征收单位签订征收补偿协议并予腾房过渡，故公有住房承租权所依附之载体已经不复存在，鉴此，法院对王振栋三人要求撤销本案所涉更户行为之诉请依法予以驳回。至于系争房屋征收利益，按照法律法规及政策规定，公房承租人及共同居住人均有权获得征收利益，如相关方对系争房屋征收利益分配事宜无法达成合意，则可另行主张权利。一审法院判决如下：驳回王振栋、徐戴少静、王莱恩要求对上海端正公房管理有限公司将上海市黄浦区山海关路XXX弄XXX号房屋租赁户名变更登记为马慧英行为予以撤销的诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院查明，1997年8月25日，上海市公安局签发了住址是系争房屋的两本《居民户口簿》。其中户主为蔡某某的《居民户口簿》的户号43059

根据公房管理相关规定，公房租赁户名变更时，申请人应予如实陈述本处房屋户籍情况，并征得共同居住人之同意。依据本案证据显示及庭审陈述内容，马慧英于2006年申请变更租赁户名时隐瞒系争房屋内户籍登记真实情形，端正公房将系争房屋租赁户名变更登记为马慧英之行为存在瑕疵，通常情形下，该更户行为应予撤销。但本案所涉系争房屋具有特殊性，即系争房屋已被征收，而王振栋亦自述马慧英已与征收单位签订征收补偿协议并予腾房过渡，故公有住房承租权所依附之载体已经不复存在，鉴此，法院对王振栋三人要求撤销本案所涉更户行为之诉请依法予以驳回。至于系争房屋征收利益，按照法律法规及政策规定，公房承租人及共同居住人均有权获得征收利益，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终846号上诉人(原审原告)：王振栋，男，1961年11月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审原告)：徐戴少静，女，1962年12月30日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审原告)：王莱恩，男，2000年11月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。三上诉人共同委托诉讼代理人：徐一鸣，上海市东方理律律师事务所律师。被上诉……