房屋买卖合同纠纷 （2018）甘0702民初10975号
裁判要旨
原告与被告王某签订的房屋买卖合同及协议虽系双方真实的意思表示，但根据本案查明的事实，位于××区房屋系被告王某、伊某夫妻二人的共同财产，在被告王某将该房屋出售给原告后，被告伊某以其是共有人，并不知情为由拒绝交付房屋，在事实上导致原告买卖房屋的合同目的不能实现，故原告主张解除与被告王某签订的房屋买卖合同和协议于法有据，本院予以支持。 对被告伊某抗辩称其未参与买卖房屋事宜也未领取过房款，故在本案中不承担返还房款的责任问题。 本院认为，本案争议房屋系二被告夫妻共同财产，被告王某收取原告的20万元购房款系涉案房屋的对价，应视为夫妻共同财产，售房款由被告夫妻二人谁持有和使用，并不改变售房款的共有性质。 依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 现房屋买卖合同解除，原告合同目的不能实现，故原告有权要求二被告就已经支付的购房款予以返还。 被告的抗辩理由仅影响二被告夫妻之间的债权债务分割，不能对外对抗原告的权利，故本院对被告的抗辩理由不予采信。 对原告要求二被告支付
摘要
李某与王某、伊某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2018）甘0702民初10975号原告：李某，女，汉族，甘肃省张掖市人。 委托诉讼代理人：王爽，甘肃沁泽律师事务所律师。 被告：王某，女，汉族，甘肃省张掖市人。 被告：伊某，男，汉族，青海省大通县人。 委托诉讼代理人：王东升，甘肃德言盛律师事务所律师。 原告李某与被告王某、伊某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月22日立案。 依法适用普通程序，公开开……