房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0102民初9079号
裁判要旨
滕某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，属于对其诉讼权利的放弃。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院缺席判决。 本案焦点之一为滕某某的沉默是否应视为认可。 王某某与滕某某系夫妻，涉案房屋为二人婚内夫妻共同财产。 王某某称二人不睦，滕某某对涉案房屋买卖事宜不予发表意见。 王某某短信告知滕某某由韩伟代理其办理售房事宜，滕某某未作表示，根据《合同法》第四十八条第二款之规定，应视为拒绝追认。 王某某于2018年8月5日委托韩伟办理售房事宜，2018年9月韩伟代表王某某和滕某某在《房屋买卖合同》上签字，因至2018年12月21日（已是本院立案后）滕某某仍未追认韩伟的代理权，根据《合同法》第四十八条第一款之规定，韩伟对滕某某不具有代理权，由韩伟代王某某、滕某某签订的《房屋买卖合同》对滕某某不发生效力。 本案焦点之二为由韩伟代王某某、滕某某与潘某、优选房产公司签订的《房屋买卖合同》是否已生效。 根据《物权法》第九十七条的规定，处分共同共有的不动产应由全体共同共有人同意。 但符合特定条件，未经全体共同共有人同意，受让人也可以取得该不动产所有权。 本案中，潘某明知涉案
摘要
潘岩丽与王德书等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0102民初9079号 原告：潘某，女，1989年2月18日出生，汉族，自由职业，户籍所在地禹城市，现住济南市天桥区某某某某号，公民身份号码。 委托诉讼代理人：韩文远，山东安邦顺意律师事务所律师。 被告：王某某，男，1956年9月3日出生，汉族，退休公务员，户籍所在地济南市，公民身份号码。 被告：滕某某，女，1955年7月19日出生，汉……