共有物分割纠纷 （2021）京03民终7239号

北京市顺义区人民法院的生效判决已经确认，××号房屋归刘秀荣、刘某2、刘某3、刘志林共同所有，北正房三间中东数一间半归刘秀荣、刘某2共同所有，西数一间半归刘志林、刘某3共同所有，在我国房地一体的格局下，××号的原有房屋和宅基地应由刘秀荣、刘某2、刘某3、刘志林享有和使用。刘志林户籍的转出并不当然剥夺其基于继承对涉案宅基地上房屋享有的权利。根据现有证据，能够认定2010年刘某3申请建房并获得审批后，在各方当事人都知晓的情况下，米珊珊出资在该院北侧建北正房六间，相关权益由刘某3享有，现刘某3已去世，相关权益由米月林、米珊珊继承。同年刘旭亦在该宅院南侧建北房六间，但刘旭并非本村集体经济组织成员，亦未取得该宅基地的使用权，其建房是基于刘志林所享有的权利，故此房屋的使用权应由刘志林享有，刘旭所投入部分应另行向刘志林主张。刘某2的继承人及刘秀荣放弃对涉案房屋主张权利，一审法院对此不持异议。应指出，涉案宅基地属于农村集体经济组织所有，对宅基地的使用，应由相关行政机关依法定程序及法律规定决定，刘志林、刘秀荣要求判决确认该宅基地份额的诉讼请求，法院不予处理，且本案对涉案房产的处理，不影响政府部门对涉案房屋

北京市顺义区人民法院的生效判决已经确认，××号房屋归刘秀荣、刘某2、刘某3、刘志林共同所有，北正房三间中东数一间半归刘秀荣、刘某2共同所有，西数一间半归刘志林、刘某3共同所有，在我国房地一体的格局下，××号的原有房屋和宅基地应由刘秀荣、刘某2、刘某3、刘志林享有和使用。刘志林户籍的转出并不当然剥夺其基于继承对涉案宅基地上房屋享有的权利。根据现有证据，能够认定2010年刘某3申请建房并获得审批后，在各方当事人都知晓的情况下，米珊珊出资在该院北侧建北正房六间，相关权益由刘某3享有，现刘某3已去世，相关权益由米月林、米珊珊继承。同年刘旭亦在该宅院南侧建北房六间，但刘旭并非本村集体经济组织成员，亦未取

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终7239号上诉人(原审原告)：刘志林，男，1958年12月5日出生，汉族，北京市顺义区人，住该区。委托诉讼代理人：王贺，北京市兆亿律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：米月林，1958年12月5日出生，北京市顺义区人，住该区。委托诉讼代理人：彭金城，北京市玖典律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：米珊珊，女，1986年4月24日出生，汉……