房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00368号

云梦汉办与张红英签订的《租赁协议书》及《新安街1号房屋租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务，云梦汉办应向张红英提供符合约定用途的房屋、支付张红英垫付的装修费用，张红英应按时向云梦汉办支付租金。2012年5月10日至10月5日因房屋不能正常使用，张红英主张该期间租金应该免除的辩称理由，予以采纳。故张红英应向云梦汉办支付2012年4月1日至5月9日及2012年10月6日至2013年9月30日的租金，共计13个月租金，约为173333.33元。云梦汉办主张张红英于2012年4月1日前欠付租金32000元，但未举示充分证据予以证明，不予支持。房屋大修结束后，云梦汉办应履行为张红英恢复装修的合同义务，因云梦汉办自身原因未及时履行该义务，双方协商后，张红英自行委托他人恢复装修所垫付费用应由云梦汉办支付，故云梦汉办应向张红英支付装修费用112827.65元。云梦汉办主张双方有争议部分工程费用不应由其支付，但未举示充分证据予以证明，故对云梦汉办该辩称理由不予采纳。对于张红英要求云梦汉办赔偿延期恢复装修的损失50000元，因其未举示充分证

云梦汉办与张红英签订的《租赁协议书》及《新安街1号房屋租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务，云梦汉办应向张红英提供符合约定用途的房屋、支付张红英垫付的装修费用，张红英应按时向云梦汉办支付租金。2012年5月10日至10月5日因房屋不能正常使用，张红英主张该期间租金应该免除的辩称理由，予以采纳。故张红英应向云梦汉办支付2012年4月1日至5月9日及2012年10月6日至2013年9月30日的租金，共计13个月租金，约为173333.33元。云梦汉办主张张红英于2012年4月1日前欠付租金32000元，但未举示充分证据予以证明，不予

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00368号上诉人（原审原告、反诉被告）：云梦县人民政府驻武汉办事处，住武汉市江岸区台北街云林街12号。法定代表人：龚善伟，该办事处主任。委托代理人：冷军利，该办事处员工。委托代理人：杨运金，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张红英，女，1966年9月5日出生，汉族。委托代理人：谢敏，北京大成（武汉）律师事……