房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终3364号

2016年8月23日至9月26日是罗x凯给陈x连的宽限期，亦不妥。（三）《更名具结书》系陈x连与罗x凯签字盖章，允许陈x连指定任意第三人作为涉讼房屋的买受人，应受法律保护，一审法院认为双方实际并无达成变更合意是错误的。《更名具结书》虽然当时没有填写变更后买受人的名字，但罗x凯应当预知其必须无条件接受当陈x连出现特殊情况时陈x连有权指定任意第三人作为涉讼房屋买受人。因此，该变更合意在签订《更名具结书》时已经达成，而非在诉讼过程中达成，陈x连亦无须征得罗x凯同意才能变更。一审法院不采纳陈x连要求变更买受人的请求亦存在错误。（四）涉讼合同仍能实现合同目的，应当继续履行，一审判决合同解除不符合保护交易的立法理念。在2016年10月1日杨某要求按揭部同事通知渤海银行停止办理按揭手续前，陈x连一直张罗办理抵押贷款的事情。目前渤海银行未正式回复陈x连抵押贷款不能获批，继续履行的前提仍然存在。罗x凯辩称，（一）一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。1.根据《房屋买卖合约》的约定，陈x连已经根本违约，罗x凯有权解除合同。合同第六条约定在守约方、或有关政府部门、或银行等其他机构、或经纪方发出关于办

2016年8月23日至9月26日是罗x凯给陈x连的宽限期，亦不妥。（三）《更名具结书》系陈x连与罗x凯签字盖章，允许陈x连指定任意第三人作为涉讼房屋的买受人，应受法律保护，一审法院认为双方实际并无达成变更合意是错误的。《更名具结书》虽然当时没有填写变更后买受人的名字，但罗x凯应当预知其必须无条件接受当陈x连出现特殊情况时陈x连有权指定任意第三人作为涉讼房屋买受人。因此，该变更合意在签订《更名具结书》时已经达成，而非在诉讼过程中达成，陈x连亦无须征得罗x凯同意才能变更。一审法院不采纳陈x连要求变更买受人的请求亦存在错误。（四）涉讼合同仍能实现合同目的，应当继续履行，一审判决合同解除不符合保护交易

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3364号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈x连，女，汉族，住广东省阳西县，委托诉讼代理人：王靖，广东安国律师事务所律师。委托诉讼代理人：张小伟，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：罗x凯，男，汉族，住青海省西宁市城西区，委托诉讼代理人：刘正超，广东金腾律师事务所律师。上诉人陈x连因与被上诉人罗x凯房屋买卖合同纠纷一……