案外人执行异议之诉 （2021）粤03民终11437号

本案系案外人执行异议之诉纠纷。肖伟光因对熊波主张金钱债权而申请对熊波名下的涉案房产进行强制执行，梁亚嵩、杨小珊主张自身对涉案房产享有足以排除该执行行为的权利，应当证明其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条所规定的情形。因涉案房产系原村民私宅、非市场商品房，房产证清楚载明不得买卖，梁亚嵩、杨小珊在向熊波购买涉案房产份额时理应清楚房产不得买卖及无法办理过户登记手续的情况，因此本案存在因梁亚嵩、杨小珊自身原因而未能办理房产过户登记的情形，故不能认定梁亚嵩、杨小珊享有足以排除执行的权利。至于梁亚嵩、杨小珊与熊强、熊军之间的转让关系相关问题，并非本案纠纷审理范围，梁亚嵩、杨小珊关于一审法院遗漏主体、程序违法的理由不能成立，本院对此不予支持。综上，上诉人梁亚嵩、杨小珊的上诉请求不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不妥，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币16974元，由上诉人梁亚嵩、杨小珊负担。本判决为终审判决。审判长　俞　红审判员　吴春泷

本案系案外人执行异议之诉纠纷。肖伟光因对熊波主张金钱债权而申请对熊波名下的涉案房产进行强制执行，梁亚嵩、杨小珊主张自身对涉案房产享有足以排除该执行行为的权利，应当证明其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条所规定的情形。因涉案房产系原村民私宅、非市场商品房，房产证清楚载明不得买卖，梁亚嵩、杨小珊在向熊波购买涉案房产份额时理应清楚房产不得买卖及无法办理过户登记手续的情况，因此本案存在因梁亚嵩、杨小珊自身原因而未能办理房产过户登记的情形，故不能认定梁亚嵩、杨小珊享有足以排除执行的权利。至于梁亚嵩、杨小珊与熊强、熊军之间的转让关系相关问题，并非本案纠纷审理范围

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终11437号上诉人（原审原告）：梁亚嵩。上诉人（原审原告）：杨小珊。共同委托诉讼代理人：苏华，广东深兴律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：黄建和，广东深兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖伟光。被上诉人（原审第三人）：熊波。上诉人梁亚嵩、杨小珊因与被上诉人肖伟光、熊波案外人执行异议之诉一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院（202……