物业服务合同纠纷 （2016）苏01民终3650号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。江鸿物业认为九、十街区业委会强迫江鸿物业签订《天润城九、十街区前期物业费缴费协议》，要求解除协议。江鸿物业为证明其主张提供了2014年9月2日九、十街区业委会发给江鸿物业的《关于天润城九、十街区前期物业费及公共收益的函》，并陈述江鸿物业在九、十街区业委会的逼迫下签订的《天润城九、十街区前期物业费缴费协议》，认为本来小区的物业费缴费比例就不高，江鸿物业的经营较困难，小区基础设施建设费不应由物业公司承担，由于这个协议导致江鸿物业经营更加困难。九、十街区业委会对江鸿物业提供的证据真实性、合法性、关联性无异议，九、十街区业委会认为江鸿物业提供的证据不能证明九、十街区业委会强迫江鸿物业签订协议的事实。九、十街区业委会为证明与江鸿物业签订协议经过多次协商，提供了沟通会记录，江鸿物业对为签订协议召开沟通会的事实予以认可，但认为沟通会记录中部分内容断章取义。原审法院认为江鸿物业与九、

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。江鸿物业认为九、十街区业委会强迫江鸿物业签订《天润城九、十街区前期物业费缴费协议》，要求解除协议。江鸿物业为证明其主张提供了2014年9月2日九、十街区业委会发给江鸿物业的《关于天润城九、十街区前期物业费及公共收益的函》，并陈述江鸿物业在九、十街区业委会的逼迫下签订的《天润城九、十街区前期物业费缴费协议》，认为本来小区的物业费缴费比例就不高，江鸿物业的经营较困难，小区基础设施

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3650号上诉人（原审原告）南京江鸿物业发展有限责任公司，住所地南京市鼓楼区涌泉里11号。法定代表人王晓明，该公司董事长。委托代理人刘第，江苏玄博律师事务所律师。委托代理人崔黎明，江苏玄博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京市天润城九、十街区业主委员会，住所地南京市浦口区天润城九、十街区社区用房一楼。法定代表人朱正武，该业委会主任……