金融借款合同纠纷 （2019）川0107民初3457号
裁判要旨
李平、肖小凤与招行成都分行签订的《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行义务。 根据本案查明的事实，李平、肖小凤因购房而向招行成都分行贷款，并用该房屋提供抵押担保。 根据《个人购房借款及担保合同》的约定，若抵押物即案涉房屋被查封，则视为违约，招行成都分行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。 现目前，案涉房屋因李平、肖小凤涉及的民事纠纷确已被其他法院查封，在此情况下，依据合同的上述约定，招行成都分行有权提前收回贷款本息。 李平、肖小凤辩称，合同的上述约定系格式条款，显失公平。 对此，本院认为，虽《个人购房借款及担保合同》系招行预先拟定的，但是其之所以将抵押物被查封作为可以提前收回贷款的情形之一，是因为若房屋被法院查封，则可能在其实现优先受偿权时存在麻烦甚至产生困难。 就本案房屋的实际情况而言，该房屋在办理了购房的预告登记后就被法院查封，进而导致无法办理产权证，该房屋也仅仅是办理了抵押的预告登记，并非是抵押登记，抵押权尚未设立。 另一方面，李平、肖小凤尚有其他民事纠纷未处理完毕导致房屋被查封
摘要
（核稿）19-3457招商银行诉李平判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初3457号 原告：招商银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市武侯区人民南路三段**。 负责人：张强，行长。 委托诉讼代理人：王敏，四川科信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：竹颖，四川科信律师事务所律师。 被告：李平，男，1985年2月16日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。 被告：肖小凤，女，1990年10月15日出生……