房屋租赁合同纠纷 （2019）川0108民初780号
裁判要旨
原告刘明超与被告王珊珊签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，依法应受法律保护。 因经本院释明，就刘明超同时主张的违约金及损失赔偿，刘明超明确表示选择主张赔偿损失，故本院对其违约金主张依法不予支持。 就刘明超主张的燃气费损失，因《房屋租赁合同》明确约定王珊珊退房时应结清燃气费，而依据刘明超提供的燃气费缴费发票，其已实际支付了2016年11月4日至2017年1月4日期间的燃气费210元，该项费用发生在王珊珊承租案涉房屋期间，故本院对其该项损失依法予以确认。 就刘明超主张的瓷砖、插座、墙面渗漏等损坏及修复损失，除瓷砖损失王珊珊予以认可外，其他损失刘明超未举证证明系由王珊珊导致，刘明超称修复以上损坏并重新安装水龙头和淘菜盆花费了660元，其无证据证明该费用的产生，也无法证明重新安装水龙头和淘菜盆等归责于王珊珊。 本院认为，王珊珊向刘明超支付的750元押金足以弥补前述瓷砖损失及燃气费，故对刘明超另行要求王珊珊赔偿其损失的主张依法不予支持。 针对刘明超还主张的房屋空置损失、等待交房损失、拖欠费用等损失等，因双方确认王珊珊于2016年12月底已向刘明超交还了案涉房屋钥匙，案涉房屋已
摘要
刘明超与王珊珊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初780号 原告：刘明超，男，汉族，1970年1月29日出生，住成都市青羊区。 被告：王珊珊，女，汉族，1981年4月27日出生，住成都市龙泉驿区。 原告刘明超与被告王珊珊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。 原告刘明超、被告王珊珊到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 ……