房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终263号

针对税务机关而言，天宝化工公司作为系争房产的纳税义务人，负有纳税义务，不因其与汤定波订立房屋买卖合同而转移、豁免。天宝化工公司主张该公司所欠税费应由汤定波负担或由其垫付，系双方约定，而合同约定为在不动产转移登记过程中应缴纳的税费按规定缴纳，根据文义解释，该规定为法律、法规之规定，天宝化工公司的主张不能成立，即系争房屋因尚欠税费存在权利瑕疵。本案中，汤定波未按约定缴纳购房款，其关于该公司应先结清先前所欠税费的先履行抗辩主张成立，该公司关于解除合同的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：驳回山东天宝化工股份有限公司的诉讼请求。本案受理费80元，由山东天宝化工股份有限公司负担。本院二审审理查明:2017年11月2日，天宝化工公司（卖方）与汤定波（乙方）签订《长沙市不动产（二手房）买卖合同》（合同编号为201711020147）。约定：甲方将坐落于桐子坡西路408号麓谷林语小区I区综合体3栋16034不动产出售给乙方，面积81.75平方米；转让成交价58万元；甲乙双方在

针对税务机关而言，天宝化工公司作为系争房产的纳税义务人，负有纳税义务，不因其与汤定波订立房屋买卖合同而转移、豁免。天宝化工公司主张该公司所欠税费应由汤定波负担或由其垫付，系双方约定，而合同约定为在不动产转移登记过程中应缴纳的税费按规定缴纳，根据文义解释，该规定为法律、法规之规定，天宝化工公司的主张不能成立，即系争房屋因尚欠税费存在权利瑕疵。本案中，汤定波未按约定缴纳购房款，其关于该公司应先结清先前所欠税费的先履行抗辩主张成立，该公司关于解除合同的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终263号上诉人（原审原告）：山东天宝化工股份有限公司，住所地平邑县城蒙阳南路西327国道北。法定代表人：李治国，总经理。委托诉讼代理人：乔玉笛，男，1969年7月6日出生，汉族，住山东省平邑县，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：汤定波，男，1959年3月1日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。上诉人山东天宝化工股份有限公司（以下简称“天宝化……