案外人执行异议之诉 （2021）内07民终161号

本案作为案外人执行异议之诉，审查重点为传奇美域旅游公司是否对（2020）内0785民初407号民事裁定书查封的土地，其中诺干湖农林牧公司使用权转让给传奇美域旅游公司的项目所占用的土地是否享有足以排除强制执行的权利，提出异议是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。一、关于土地使用权转让合同是否人民法院查封前已签订的合法有效的书面买卖合同。2020年5月12日，传奇美域旅游公司、诺干湖农林牧公司、新龙凤集团签订《三方协议》，约定将诺干湖农林牧公司名下广汽寒区试驾（诺干湖）项目匹配的在建工程诺干湖景区大酒店及附属工程以评估后的价格650万元，抵给传奇美域旅游公司，并签订转让合同。转让该项目所占用土地为5312.00-689.00地块45，面积是3607.81平方米，宗地5312.00-689.00地块44，面积300.35平方米，宗地5314.00-688.00地块1，面积是8380.35平方米。2020年5月14日，诺干湖农林牧公司与传奇美域旅游公司签订《在建与待建工程转让协议书》，该转让项目所占宗地被查封的时间为2020年8月10日，

本案作为案外人执行异议之诉，审查重点为传奇美域旅游公司是否对（2020）内0785民初407号民事裁定书查封的土地，其中诺干湖农林牧公司使用权转让给传奇美域旅游公司的项目所占用的土地是否享有足以排除强制执行的权利，提出异议是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。一、关于土地使用权转让合同是否人民法院查封前已签订的合法有效的书面买卖合同。2020年5月12日，传奇美域旅游公司、诺干湖农林牧公司、新龙凤集团签订《三方协议》，约定将诺干湖农林牧公司名下广汽寒区试驾（诺干湖）项目匹配的在建工程诺干湖景区大酒店及附属工程以评估后的价格650万元，抵给

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终161号上诉人（原审被告）：根河市农村信用合作联社兴林信用社，住所地内蒙古自治区根河市得耳布尔街。负责人：郭琳，主任。委托诉讼代理人：赵鹏，根河市农村信用合作联社资产管理及法务部经理。委托诉讼代理人：赵章，北京市王玉梅律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：呼伦贝尔传奇美域旅游开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区……