物业服务合同纠纷 （2017）宁01民终1796号

贺兰县宏基·月湖湾小区由宁夏恒昱源房地产开发有限公司开发建设，在该小区成立业主委员会之前，宁夏恒昱源房地产开发有限公司可以为该小区选聘前期物业服务企业并与之签订前期物业服务合同，该合同对小区业主具有约束力。被告辩称宁夏恒昱源房地产开发有限公司在出售房屋时约定的物业服务企业为宁夏置信物业服务有限公司，并非原告公司。但原告提交的前期物业服务合同以及由贺兰县物业管理中心作出的前期物业服务合同备案登记表，均证明原告系宁夏恒昱源房地产开发有限公司最终选聘的合法的前期物业服务企业，被告作为该小区6-1-901室房屋的业主，宁夏恒昱源房地产开发有限公司与原告签订的前期物业服务合同对被告具有约束力，双方之间存在物业服务合同关系。原告提供了相应物业管理和服务，被告应当按照原告提供的服务期间支付相应的物业费。原告提供的前期物业服务合同的收费执行标准，能够证明被告房屋的收取物业费的标准为0．8元／月／㎡，自2015年9月29日起至2017年1月31日期间，被告应交物业费为1498．31元（116．57㎡×0．8元／月／㎡×16个月＋116．57㎡×0．8元／月／㎡÷30天×2天），故对原告要求被告支付物业费

贺兰县宏基·月湖湾小区由宁夏恒昱源房地产开发有限公司开发建设，在该小区成立业主委员会之前，宁夏恒昱源房地产开发有限公司可以为该小区选聘前期物业服务企业并与之签订前期物业服务合同，该合同对小区业主具有约束力。被告辩称宁夏恒昱源房地产开发有限公司在出售房屋时约定的物业服务企业为宁夏置信物业服务有限公司，并非原告公司。但原告提交的前期物业服务合同以及由贺兰县物业管理中心作出的前期物业服务合同备案登记表，均证明原告系宁夏恒昱源房地产开发有限公司最终选聘的合法的前期物业服务企业，被告作为该小区6-1-901室房屋的业主，宁夏恒昱源房地产开发有限公司与原告签订的前期物业服务合同对被告具有约束力，双方之间存

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1796号上诉人（原审被告）：王亚军，男，1954年10月10日出生，汉族，石嘴山市惠农区文化馆退休干部，住宁夏回族自治区贺兰县。被上诉人（原审原告）：宁夏政泰龙物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县桃林南街宏基花园1组团-S-1-A号。法定代表人：魏自成，该公司总经理。委托诉讼代理人：白文军，男，1974年10月11日……