相邻关系纠纷 （2015）宁民终字第6020号

涉案701室与601室是上下相邻（垂直方向重合）的房屋，双方当事人分别作为该两房屋的所有权人、使用权人，是不动产的相邻方。从现场勘验的情况来看，涉案601室阳台的墙面、吊顶、窗帘盒、小卧室的部分墙顶、客厅墙角存在渗水及渗水引起的墙壁发霉、起泡等情况，阳台吊顶已部分脱落，小吊柜污损，确有损害结果发生。吴立群、冯云、吴优是否应当对该损害结果承担责任是本案的主要争议焦点。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”。本案中，因楼上楼下是完全垂直重合，从一般常理来推断，601室受损部位的渗水应当来自于701室。对于渗水发生的具体原因，余生辉已提出鉴定申请，原审法院依法委托江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司作为鉴定机构，并组织双方当事人及鉴定人到现场勘验及鉴定，但吴立群、冯云、吴优一直推脱，拒不配合鉴定。在原审法院已告知不配合鉴定的法律后果的情况下，吴立群、冯云、吴优无正当理由仍拒不配合鉴定人进行必要的检测，

涉案701室与601室是上下相邻（垂直方向重合）的房屋，双方当事人分别作为该两房屋的所有权人、使用权人，是不动产的相邻方。从现场勘验的情况来看，涉案601室阳台的墙面、吊顶、窗帘盒、小卧室的部分墙顶、客厅墙角存在渗水及渗水引起的墙壁发霉、起泡等情况，阳台吊顶已部分脱落，小吊柜污损，确有损害结果发生。吴立群、冯云、吴优是否应当对该损害结果承担责任是本案的主要争议焦点。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6020号上诉人（原审被告）吴立群，男，汉族，1967年9月16日生。上诉人（原审被告）冯云，女，汉族，1969年6月21日生。以上两上诉人共同委托代理人孙晋林，江苏君赞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）余生辉，男，汉族，1956年4月7日生，自由职业。原审被告吴优，男，汉族，2002年12月2日生。法定代理人吴立群（系吴优之父），……