房屋买卖合同纠纷 （2019）甘01民终2368号

“依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”还认为:“双方当事人签订的两份《购房约定》系双方自愿达成，内容真实有效，应予以确认双方均应依约履行。”但是在适用法律时，却又适用解除合同的法律条款。亚太工业科技公司认为，原审法院一方面认定合同有效，认为双方当事人应当履行合同;另一方面又以科林电力环保公司的客观违约行为和主观的违约意愿为由，认定合同目的无法实现，致使错误的适用法律判令合同解除，在认定事实和适用法律上存在明显的逻辑错误。四、原审法院以科林电力环保公司无权要求返还20万元定金方式已承担违约责任为由，判决亚太工业科技公司无权主张逾期损失属于错误认定。（一）原审法院认定的科林电力环保公司无权要求返还20万元的定金，并不足以弥补亚太工业科技公司的损失。原审法院认定“科林电力环保公司所交纳购房款远不足于应交至总房款50％的合同约定，该行为已明显构成违约，依法应承担违约责任。”又依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条关于定金条款的规定，认为科林电力环

“依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”还认为:“双方当事人签订的两份《购房约定》系双方自愿达成，内容真实有效，应予以确认双方均应依约履行。”但是在适用法律时，却又适用解除合同的法律条款。亚太工业科技公司认为，原审法院一方面认定合同有效，认为双方当事人应当履行合同;另一方面又以科林电力环保公司的客观违约行为和主观的违约意愿为由，认定合同目的无法实现，致使错误的适用法律判令合同解除，在认定事实和适用法律上存在明显的逻辑错误。四、原审法院以科林电力环保公司无权要求返还20万元定金方式已承担违约责任为由，判决亚太工业科技公司无权主张

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终2368号上诉人（原审被告、反诉原告）：兰州新区亚太工业科技总部股份有限公司，住所地兰州新区洮河街以北，中川街以南，龙首山路以东，凤凰山路以西。法定代表人：李锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱鹏博，兰州黄河律师事务所律师。委托诉讼代理人：付鹏，兰州黄河律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：甘肃科林电力环保设备有限公司，……