房屋租赁合同纠纷 （2014）厦民终字第1750号

关于陈文洪、林玉妹支付租金的过程，有如下事实可以确认：1.根据原庄友义之陈述，合同签订之后的2009年11月、12月，庄友义系按照合同约定的68000元／月支付租金；2.根据陈文洪、林玉妹提供的“实付租金明细表”（庄友义对其真实性予以认可），庄友义在2010年5-12月间逐月支付的租金金额分别为50000元、50000元、30000元、30000元、50000元、50000元、50000元、50000元，共计360000元；自2011年1月起按68000元／月支付租金，自2013年11月始按照71400元／月支付支付租金至今；3.根据庄友义提供的证据，林玉妹曾于2013年12月委托案外人洪炎东就本案讼争事项提起诉讼，陈文洪、林玉妹在该次诉讼中并未主张“庄友义拖欠184000元租金”的事实；4.未有证据证明陈文洪、林玉妹在2010年5月之后或者2011年1月之后曾向庄友义主张2010年5月至2010年12月间的租金差额。基于上列事实，原审法院根据优势证据原则，采信庄友义之抗辩，即2010年5月至2010年12月间庄友义仅支付租金360000元主要是基于双方当事人约定之结果，但庄友义实际支

关于陈文洪、林玉妹支付租金的过程，有如下事实可以确认：1.根据原庄友义之陈述，合同签订之后的2009年11月、12月，庄友义系按照合同约定的68000元／月支付租金；2.根据陈文洪、林玉妹提供的“实付租金明细表”（庄友义对其真实性予以认可），庄友义在2010年5-12月间逐月支付的租金金额分别为50000元、50000元、30000元、30000元、50000元、50000元、50000元、50000元，共计360000元；自2011年1月起按68000元／月支付租金，自2013年11月始按照71400元／月支付支付租金至今；3.根据庄友义提供的证据，林玉妹曾于2013年12月委托案外人洪炎东

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第1750号上诉人（原审原告）陈文洪，男，1968年6月4日出生。上诉人（原审原告）林玉妹，女，1976年11月30日出生。共同委托代理人杨毅、吴鹭榕，福建秋生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）庄友义，男，1975年9月28日出生。委托代理人庄伟煌，1975年9月28日出生，系被上诉人父亲。委托代理人蒋仁福，福建法正联盟律师事务所律师……