商品房销售合同纠纷 （2019）宁0181民初1375号
裁判要旨
原告与被告宁夏易大中德房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示,该协议具备了商品房买卖合同的主要内容,且宁夏易大中德房地产开发有限公司已按约定收受了原告购房款140580元,双方形成有效的商品房买卖合同关系。 根据《商品房买卖合同》第十七条的约定,办理房产登记有明确的期限限制, 被告宁夏易大中德房地产开发有限公司未在合同约定的期限内办理产权登记,已构成违约 ,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定, 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限已经超过了一年。 因出卖人的原因未能办理房屋产权登记，故原告请求判令解除原告与宁夏易大中德房地产开发有限公司双方签订的《商品房买卖合同》、退还原告购房款110160元并承担违约责任的诉讼请求,理由正当,证据充分,本院依法予以支持。 关于利息损失的承担，原告主张被告按年利率
摘要
王圆与宁夏易大中德房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区灵武市人民法院民 事 判 决 书 （2019）宁0181民初1375号 原告：王圆，女，汉族，住宁夏回族自治区灵武市XXX，公民身份号码:×××。 委托诉讼代理人：任月明，宁夏综义律师事务所律师。 被告：宁夏易大中德房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：朱子渊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：殷万海，该公司员工。 原告王圆与被告宁夏易大中德房地产开发有限……