商品房销售合同纠纷 （2018）鄂09民终2019号
裁判要旨
何旺林、湖北天厦房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》内容不违反国家强制性法律规定，合法有效，双方均应据此履行。何旺林依约支付了房款后，湖北天厦房地产开发有限公司应当按照约定在交付商品房后的480日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，因湖北天厦房地产开发有限公司未履行该义务，致使涉案商品房未能取得房屋权属证书，湖北天厦房地产开发有限公司违反合同约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。本案中，由于湖北天厦房地产开发有限公司的原因，导致何旺林在合同约定的期限届满后超过一年仍无法办理房屋所有权登记，故何旺林请求解除合同和赔偿利息损失，依法予以支持。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，何旺林的利息损失，参照同期银行贷款年利率标准计算。合同解除后，何旺林应当将涉案商品房退还给湖北天厦房
摘要
湖北天厦房地产开发有限公司、何旺林商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂09民终2019号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北天厦房地产开发有限公司。住所地：湖北省孝感市城站路北段八一路。统一社会信用代码：91420900793279581X。法定代表人：刘望珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：汤木梓，湖北熠耀律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书。委托诉讼代理人：黄……