物业服务合同纠纷 （2017）鲁02民终5356号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年6月22日、7月5日两次组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人常春藤幼儿园的委托诉讼代理人刘世颖，被上诉人宏源泰公司的委托诉讼代理人高峰，被上诉人恩地公司的委托诉讼代理人董成波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。常春藤幼儿园上诉请求：1、撤销一审判决第一、二项，判决驳回对常春藤幼儿园的诉讼请求；2、本案诉讼费用由宏源泰公司承担。事实和理由：1、一审判决认为“被告未提交证据证明其应按照民宅物业标准交纳物业费”错误，幼儿园属于社会公益事业，国家及地方各级政府均对幼儿园的开办采取鼓励、扶持和补助态度，根据立法本意，对《青岛市学前教育条例》的解释应为“幼儿园支付物业管理费，应当同水电气暖一样，按照居民使用标准执行”，且其他法院的生效判决也贯彻执行了该立法原则；2、一审判决认定“原被告之间的物业服务合同合法有效”没有事实和法律依据，对青岛市崂山区建飞花园二期业主委员会的成立是否合法有效，常春藤幼儿园位于建飞花园四期，建飞花园二期业委会能否代表三、四期业主签订《物业管理委托合同》，聘任物业服务企业内

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年6月22日、7月5日两次组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人常春藤幼儿园的委托诉讼代理人刘世颖，被上诉人宏源泰公司的委托诉讼代理人高峰，被上诉人恩地公司的委托诉讼代理人董成波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。常春藤幼儿园上诉请求：1、撤销一审判决第一、二项，判决驳回对常春藤幼儿园的诉讼请求；2、本案诉讼费用由宏源泰公司承担。事实和理由：1、一审判决认为“被告未提交证据证明其应按照民宅物业标准交纳物业费”错误，幼儿园属于社会公益事业，国家及地方各级政府均对幼儿园的开办采取鼓励、扶持和补助态度，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终5356号上诉人（原审被告）：青岛市崂山区常春藤幼儿园。法定代表人：刘铮，园长。委托诉讼代理人：刘世颖，山东天和人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛宏源泰物业管理有限公司。法定代表人：李延亮，董事长。委托诉讼代理人：高峰，山东科誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴越，山东科誉律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：青岛市恩地……