土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）云0402民初3638号
裁判要旨
本案租赁的土地涉及23户农户的承包地及原告的部分集体土地，本案原告作为甲方与二被告签订合同，租金由原告收取后进行分配。 应当是23户承包户向原告进行土地流转后，再由原告把土地集中起来统一对外流转，该流转方式不违反法律规定，故本案原告系《土地租赁合同书》的相对人，有权对租赁的20.608亩土地主张权利。 2、本案合同应否解除？ 本院认为，原、被告双方签订的《土地租赁合同书》系真实意思表示，也未违反《农村土地承包法》的效力性强制性规定。 但根据《物权法》第一百二十八条规定，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 本案土地的承包期限为三十年，故被告租赁土地的期限应限于土地承包经营权的剩余年限，即自2007年12月1日起至2028年6月30日止为有效期限，超过部分无效。 现原告要求解除合同，应是针对合同有效期内的诉求。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满
摘要
玉溪市红塔区北城街道梅园社区居民委员会第八居民小组与王爱生、王忠伟土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0402民初3638号原告：玉溪市红塔区北城街道梅园社区居民委员会第八居民小组。 负责人：高春平，组长。 委托诉讼代理人：李鸿明，玉溪市红塔区北城街道法律服务所法律工作者。 特别授权代理。 被告：王爱生，男，1952年11月17日生，汉族，住玉溪市红塔区。 被告：王忠伟，男，1977年12月7日生，汉族，住玉溪市红塔区。 二被告共同委托诉讼……