申请执行人执行异议之诉 （2018）闽06民再13号

卢耀宾与张元星、黄丽英经协商一致订立《房地产买卖协议书》，是双方当事人的真实意思表示，协议未违反法律强制性的规定，该协议合法有效。协议订立后，卢耀宾依约一次性支付了30万元的购房款，并实际占有该房屋，案涉房屋尚未办理产权变更登记的原因在于该房屋系房改房，又系拆迁安置房，目前无法办理产权证，且原产权人张元星、黄丽英下落不明，无法协助办理过户登记。然而，法律并未限制房改房、拆迁房的转让交易，只是该类房产交易不能及时办证，故买受人卢耀宾在房屋买卖过程中并无过错，属于善意的第三人；二审判决认定事实清楚，判决并无不当，应予以维持。再审申请人邱国强认为讼争《房地产买卖协议书》内容较为简单、一次性支付购房款不符合常理，签约及付款行为属虚假，但其未能提供证据证明；且讼争房屋建筑面积为73.91平方米，成交价30万，每平方米为4059元，与当时房屋价格相符合，也未发现贱买贱卖恶意转移财产的情形。故申请人的申请理由不能成立，依法不予采纳。综上所述，本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支

邱国强、卢耀宾、张元星等申请执行人执行异议之诉管辖民事判决书 申请执行人执行异议之诉

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民再13号再审申请人（一审原告、二审被上诉人)：邱国强，男，1969年2月17日出生，汉族，漳州市医院药师，住福建省漳州市芗城区。被申请人（一审被告、二审上诉人)：卢耀宾，男，1977年6月24日出生，汉族，个体经营户，住福建省武平县中山镇新城村朝阳门**号，现住漳州市。委托代理人：蓝金成，福建元光律师事务所律师。委托代理人：杨惠贞，福建……