申请执行人执行异议之诉 （2018）云01民终1975号

被告赵景斌与曹俊江、马珊蝶就讼争房屋签订的购房合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，且案涉房屋系经济适用房并非合同无效的正当理由，依法应确认有效。合同签订后，被告赵景斌依约支付了部分价款，并进行了入住及交纳了相关费用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，被告赵景斌已依约部分支付购房款并已实际占有房屋，而房屋买卖的事实发生于法院查封房屋之前，在无证据证明被告赵景斌存在过错的情况下，对房屋的查封显然缺乏法律依据。综上所述，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第一款第二项：“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求”的规定，虽然案

李红憬、赵景斌申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1975号上诉人（原审原告）：李红憬，男，汉族，1978年6月6日生，云南省安宁市人，现住安宁市，委托诉讼代理人：董能新，云南煜扬律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）赵景斌，男，回族，1972年11月21日生，云南省安宁市人，现住安宁市，委托诉讼代理人：方银，云南煜辉律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：曹……