商品房销售合同纠纷 （2017）川04民终179号

依法成立的合同受法律保护，双方签订的《商品房买卖合同》未违反法律法规，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告在《商品房买卖合同》中约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起30日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付”，该约定未违反法律法规的强制性规定，且被告认可逾期30日办理房屋所有权证书的事实，仅表示“合同约定的30日系笔误，应为730日”；双方签订的《商品房买卖合同》系被告提供的格式合同，且系打印件，被告认为系笔误的意见显然缺乏事实依据，本院不予采纳，现原告所购买的商品房于2013年12月31日交房，于2015年10月14日在攀枝花市房屋产权交易登记中心办理了登记，并取得了房屋产权证书，显然超过双方约定的30日期限，被告明显存在违约行为，故对原告诉请被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持；但在庭审中，被告认为双方约定的违约金过高，超过了原告

依法成立的合同受法律保护，双方签订的《商品房买卖合同》未违反法律法规，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告在《商品房买卖合同》中约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起30日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付”，该约定未违反法律法规的强制性规定，且被告认可逾期30日办理房屋所有权证书的事实，仅表示“合同约定的30日系笔误，应为730日”；双方签订

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川04民终179号上诉人（原审原告）：冯俊，男，1975年9月24出生，汉族，城镇居民，住四川省攀枝花市仁和区。委托诉讼代理人：李晓丹，四川互益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：攀枝花市恒盛天宇房地产开发有限公司，住所地：四川省攀枝花市仁和区前进镇渡口村弯腰树村民小组26号。组织机构代码：55103459-X。法定代表人彭永红，总经理。委……