房屋买卖合同纠纷 （2019）京03民终4202号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案北京嗨楼公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。望天树资产公司、望天树装饰公司收取了迟辉房款、装修款并承诺自2017年7月22日起按照年化率5%标准支付逾期退款利息，迟辉对此无异议并签订《协议书》，《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，一审法院予以确认，具体利息数额一审法院予以核算。根据双方当事人陈述及提交的证据可以查明，伟特公司系“北京新干线”项目（绿智汇园）的开发企业，其将涉诉房屋委托望天树资产公司、望天树装饰公司进行销售，双方已经形成委托合同关系，望天树资产公司、望天树装饰公司销售房屋的行为及法律后果应由伟特公司承担，故对于迟辉要求伟特公司共同承担利息的诉讼请求，一审法院予以支持。北京嗨楼公司与迟辉签订团购协议，约定未能购买楼盘可退还团购费，现迟辉已经无法继续购买涉诉房屋并办理了退款手续，北京嗨楼公司应按照协议约定将团购费退还迟辉。北京嗨楼公司与望天树资产公司、望天树装饰公司系合作关系，北京嗨楼公司与迟辉的约定亦同时约束于望

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案北京嗨楼公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。望天树资产公司、望天树装饰公司收取了迟辉房款、装修款并承诺自2017年7月22日起按照年化率5%标准支付逾期退款利息，迟辉对此无异议并签订《协议书》，《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，一审法院予以确认，具体利息数额一审法院予以核算。根据双方当事人陈述及提交的证据可以查明，伟特公司系“北京新干线”项目（绿智汇园）的开发企业，其将涉诉房屋委托望天树资产公司、望天树装饰公司进行销售，双方已经形

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终4202号上诉人（原审被告）：北京伟特房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区南法信镇焦各庄村村委会东南300米。法定代表人：唐昊涞，董事长。委托诉讼代理人：侯嘉林，男，北京伟特房地产开发有限公司职员。委托诉讼代理人：罗玉荣，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：迟辉，女，1980年6月28日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审……