房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终9967号

郑X与张XX、黄XX签订的《二手房买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行规法规的强制性规定，合法有效。房屋买卖合同签订后，郑X依约履行了定金支付、首期款监管、贷款申请等买方的主要合同义务，张XX、黄XX却于2015年6月16日撤回赎楼手续导致《二手房买卖合同》至今未能履行完毕，张XX、黄XX该行为不符合合同约定。张XX、黄XX抗辩称郑X未向贷款银行提交贷款资料构成根本违约，原审法院认为，郑X已依约于2015年4月30日前向贷款银行提交了贷款申请的相关资料，各方亦于2015年4月30日办理了首期款66.8万元的银行资金监管手续，贷款银行亦于2015年6月12日出具贷款承诺，张XX、黄XX该抗辩意见与上述事实不符。张XX、黄XX关于郑X需出售其名下的房产导致提交贷款资料延误的抗辩主张并无充分证据证明，原审法院不予采信。张XX、黄XX称郑X未按照合同约定办理商业贷款，而是办理了公积金和商业贷款的组合方式，严重违背了合同约定，原审法院认为，在《二手房买卖合同》未明确约定郑X所申请的贷款性质只能为商业贷款而不包括公积金贷款的情况下，郑X所申请的贷款部分为公积金贷款既符合房屋交易习惯

郑X与张XX、黄XX签订的《二手房买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行规法规的强制性规定，合法有效。房屋买卖合同签订后，郑X依约履行了定金支付、首期款监管、贷款申请等买方的主要合同义务，张XX、黄XX却于2015年6月16日撤回赎楼手续导致《二手房买卖合同》至今未能履行完毕，张XX、黄XX该行为不符合合同约定。张XX、黄XX抗辩称郑X未向贷款银行提交贷款资料构成根本违约，原审法院认为，郑X已依约于2015年4月30日前向贷款银行提交了贷款申请的相关资料，各方亦于2015年4月30日办理了首期款66.8万元的银行资金监管手续，贷款银行亦于2015年6月12日出具贷款承诺，张XX、

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终9967号上诉人（原审被告、反诉原告）：张XX，住所地：广东省韶关市。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄XX，住所地：广东省深圳市福田区。两上诉人共同委托代理人：廖彬，上海市君悦（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑X，住所地：广东省深圳市罗湖区深南东路****号合作。委托代理人：于意，广东晟典律师事务所律师。委托代……