物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第2361号

涉案房屋在经租发还业主自行管业后，马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光没有与高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文签订租赁合同，高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文也承认在2000年上半年已没有在涉案房屋居住，现马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光要求收回自有房屋使用权，是合法合理的，故对马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光的该诉讼请求予以支持。对于房屋使用金的清缴问题，马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光与高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文之间并无签订租赁合同，马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光曾在2013年7月20日向涉案地址寄快递向高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文发《律师函》提出清缴，在开庭审理中高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文也明确不交回房屋，实际控制涉案房屋，高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文仍以没有使用房屋为由，不同意清缴房屋使用金，显属无理。故马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光要求高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文支付该房屋2011年7月20日起至实际腾退房屋之日止的使用金，是合法合理的，亦予以支持。房屋使用金标准由马淑贞、马淑馨

涉案房屋在经租发还业主自行管业后，马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光没有与高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文签订租赁合同，高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文也承认在2000年上半年已没有在涉案房屋居住，现马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光要求收回自有房屋使用权，是合法合理的，故对马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光的该诉讼请求予以支持。对于房屋使用金的清缴问题，马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光与高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文之间并无签订租赁合同，马淑贞、马淑馨、马德鄰、马淑君、马德光曾在2013年7月20日向涉案地址寄快递向高志仪、朱颂嫦、潘宪聪、潘曾威、潘健文

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2361号上诉人（原审被告）：高志仪，户籍地址：广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：朱颂嫦，户籍。上诉人（原审被告）：潘宪聪，户籍。上诉人（原审被告）：潘曾威（兼以上三上诉人及潘健文的共同委托代理人），户籍。上诉人（原审被告）：潘健文，户籍。被上诉人（原审原告）：马淑贞，加拿大籍，住加拿大。被上诉人（原审原告）：马淑……