建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）桂13号民申1号

申诉人梁武虽然承建金秀市场服务中心的工程，以工程款冲抵，购买该中心在湖广龄24、25、26、27号地皮，申诉人又将其中的24、25、26号转让给罗武忠等人，用罗武忠等人为工程的运费冲抵转让费，为简化转让手续，经市场服务中心，梁武，罗武忠等人协商，由服务中心作为出卖方，将4块地皮使用权直接办给梁武、罗武忠等人名下，在办理不动产登记后，每个人均依法享有对该地皮占有、使用、收益、处分的权利，其中，被申诉罗武忠将其享有的25号使用权转让给他人，是他依法享有的处分权，对于罗武忠是否因运费不足以抵销转让费尚欠申诉人梁武的债务问题，所属另一法律关系，可通过另一方式解决。至于申诉人称，当时双方有约定，在未付清转让费之前，土地使用权仍属县所有，申诉人应当在办理产权过户手续时提出，但一直未提出亦未申请撤销登记，而在诉讼中请求被申诉人返还转让费及支付利息，无法律依据。综上，申诉人梁武的申诉理由不能成立，法院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回申诉人梁武的申诉。审　判　长　　张克伟审　判　员　　马翠柳代理审判员　　徐艳丽二〇一六年三月二十二日书　记　员　　陈　昊

申诉人梁武虽然承建金秀市场服务中心的工程，以工程款冲抵，购买该中心在湖广龄24、25、26、27号地皮，申诉人又将其中的24、25、26号转让给罗武忠等人，用罗武忠等人为工程的运费冲抵转让费，为简化转让手续，经市场服务中心，梁武，罗武忠等人协商，由服务中心作为出卖方，将4块地皮使用权直接办给梁武、罗武忠等人名下，在办理不动产登记后，每个人均依法享有对该地皮占有、使用、收益、处分的权利，其中，被申诉罗武忠将其享有的25号使用权转让给他人，是他依法享有的处分权，对于罗武忠是否因运费不足以抵销转让费尚欠申诉人梁武的债务问题，所属另一法律关系，可通过另一方式解决。至于申诉人称，当时双方有约定，在未付清

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂13号民申1号申诉人（一审原告二审上诉人）梁武，男，1941年5月9日出生，壮族，农民，住金秀瑶族自治县。被申诉人（一审被告二审被上诉人）罗武忠，男，壮族，1963年8月3日出生，住金秀瑶族自治县。申诉人梁武因与被申诉人罗武忠建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服金秀瑶族自治县人民法院（2012）金民初字第204号民事判决，本院（201……