金融借款合同纠纷 （2019）粤0118民初4942号
裁判要旨
涉案《个人购房贷款合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。 原告已依约向被告发放了贷款39万元，但被告从2017年11月20日起至本案庭审前一直欠供，属于严重违约，符合《个人购房贷款合同》约定的原告有权解除合同并宣布贷款提前到期的情形，故原告现起诉请求解除涉案《个人购房贷款合同》以及被告提前偿还剩余借款本金237250元及支付利息、罚息、复利(截止2019年8月8日的利息为12998.14元，罚息为1567.32元，复利为631.03元；从2019年8月9日起至还清之日止的罚息、复利均按《个人购房贷款合同》约定的利率标准计付，即罚息按合同约定贷款利率的水平上加收50%，按罚息利率计收复利；但上述罚息部分均不计复利)，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于抵押担保责任的承担问题。 涉案《个人购房贷款合同》约定被告提供位于增城区增江街碧××房的房产为涉案借款作抵押担保，且双方办理了抵押登记，故原告现请求对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 另外，本案中原告向本院提出诉讼保全，申请查封被告的涉案抵押房产，但由于该抵押房产的抵押权人为原告
摘要
广发银行股份有限公司增城支行与吕玉华金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初4942号原告：广发银行股份有限公司增城支行，住所地：广东省广州市增城区荔城街荔兴路18号。 负责人：陈建伟。 委托诉讼代理人：潘俊杰、熊群芳，广东南国德赛律师事务所律师。 被告：吕玉华，女，1979年11月25日出生，汉族，住广东省英德市，原告广发银行股份有限公司增城支行诉被告吕玉华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月1……